红网时刻6月10日讯（通讯员：雷海波 刘丽）6月5日，嘉禾县不动产登记中心大厅内，嘉禾县融鼎物流有限公司与韦斯博（湖南）重工科技有限公司的工作人员同时接过一份《预告登记证明》。从签约指导到完成审批，全程仅用一天时间。这标志着该县首例国有建设用地使用权“预告登记转让”业务顺利落地。

据了解，嘉禾县融鼎物流有限公司此前通过园区招商引资挂牌取得一宗国有建设用地，并已办理不动产权证书。然而受宏观形势影响，企业资金周转压力加大，亟需盘活存量土地资产回笼资金。与此同时，韦斯博（湖南）重工科技有限公司看好该地块发展前景，拟接手开发。但按照以往规定，出让方式取得的建设用地使用权转让，须满足“完成开发投资总额25%以上”的条件。融鼎物流尚未达到这一标准，按照常规流程无法办理正式转移登记，双方一度陷入僵局。

针对企业实际困难，嘉禾县自然资源局积创新推出“国有建设用地使用权预告登记转让”制度，在土地开发投资额未达到25%的法定转让标准前，允许转让双方先行签订转让合同，并申请办理预告登记。受让方凭预告登记证明，可提前办理立项、规划、环评等后续审批手续。待土地总投资额达到法定要求后，双方再正式办理产权转移登记。

“原本以为至少要等上半年才能启动项目，没想到一天就拿到了预告登记证明，这下我们心里彻底踏实了，马上就可以着手做规划和施工设计，抢出了大半年的时间。”韦斯博（湖南）重工科技有限公司相关负责人拿到《预告登记证明》后难掩激动。这一创新机制不仅让嘉禾县融鼎物流得以灵活处置资产、快速回笼资金，也为韦斯博重工吃下了“定心丸”，大大缩短了从拿地到投产的建设周期，节省了可观的资金和时间成本。

嘉禾县自然资源局相关负责人表示，下一步将持续优化不动产登记服务流程，设立专窗、推行并联审批，确保“预告登记转让”制度高效落实，以“先投入后转让”的柔性服务理念，不断优化营商环境，为县域经济高质量发展注入新动能。