嘉禾网讯(通讯员 曾亮 刘凤)一方婚前预交部分购房款，婚后双方共同签订房屋买卖合同、办理贷款事宜、办理房地产权属登记，在离婚时，另一方是否可对该房屋主张权利?近日，嘉禾县法院审理了一起离婚案件，其对离婚中涉案的房屋产权进判决归原告所有，女方获得房屋折价款60000元。

　　【案情回顾】

　　原、被告经人介绍相识后办理了结婚登记手续，婚后生育了一个可爱的女儿。因双方婚前缺乏了解，婚后常因家庭琐事发生争吵。在小孩满月时，被告带着女儿回娘家，双方分居生活。婚前男方在县城定购商品房一套，并陆续预交了部分购房款。婚后，原、被告共同与房地产公司签订商品房买卖合同，并办理了住房贷款，由男方每月承担购房贷款 。

　　【法官说法】

　　关于原、被告离婚情况下房屋产权的归属问题，根据《婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。原、被告夫妻感情破裂，依法判决离婚，夫妻财产依法分割。此外根据《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。原、被告争议的房屋在婚前虽已由原告预交部分购房款，但房屋买卖合同的签订是在婚姻关系存续期间，商品房买卖合同中买受人亦是原、被告双方，且婚后支付了部份房款，偿还了部分利息，故被告对该房屋享有部分权利。